Nel 1997 l'amministrazione comunale di Colle di Val d’Elsa, congiuntamente alla Colle Promozione SpA, società mista a prevalente capitale pubblico costituita e controllata dal comune di Colle di Val d'Elsa, affidò un incarico di progettazione urbanistica di dettaglio alla società AJN - Architectures Jean Nouvel di Parigi per un'ampia area a nord della città compresa tra piazza Arnolfo e il confine con la vicina città di Poggibonsi. Una simile decisione maturava dalla convinzione che fosse opportuno e necessario un progetto ambizioso per la riqualificazione, urbanistica e architettonica, in chiave contemporanea, di una parte importante della città, oggi in degrado.

In considerazione della complessità dell'intervento, nel 2003 Colle Promozione ha avviato un Programma di valorizzazione, affidato all'architetto Iginio Rossi di Milano, finalizzato alla diffusione degli effetti positivi prodotti dall'intervento "Fabbrichina". Obiettivo principale è la rivitalizzazione delle attività miste presenti nelle aree centrali di Colle e, di conseguenza, anche la riqualificazione degli spazi pubblici in cui si identifica maggiormente la comunità locale.

Inoltre, nell’aprile del 2004 è stata costituita una nuova società, la New Colle Srl. La nuova società, di cui Colle Promozione Spa detiene la maggioranza, rappresenta lo strumento immobiliare e operativo della stessa Colle Promozione e ne attua le linee strategiche di intervento, dal momento che essa risulta essere il soggetto proprietario di una parte dell'area e interessato all'attuazione delle previsioni del piano regolatore.

La vitalità urbana è profondamente legata alle attività miste che si affacciano su strade e piazze e il dinamismo di negozi, botteghe, bar, servizi e musei si traduce anche nell’innalzamento dell’accoglienza degli spazi pubblici e in una migliore qualità della vita. Su questo presupposto si basa il programma avviato con l’azione “Fabbrica Colle” che si propone di agire con distinte modalità nelle due parti della città.

A Colle Alta le attività sono concentrate nel borgo. La parte più antica potrà essere rivitalizzata dai flussi provenienti dall’impianto di risalita, realizzato come collegamento con la parte bassa, e diretti verso gli uffici amministrativi (qui ha sede il municipio) ma anche verso le stesse attività del borgo.

A Colle Bassa le attività subiranno gli effetti positivi del rapporto tra due importanti polarità poste a sud (nella zona del supermercato Coop) e a nord (La Fabbrichina). Tra i due “magneti” si snoderanno nuovi flussi che transiteranno nelle zone riqualificate in cui sono disseminate la maggior parte delle attività miste oltre a quelle del “cuore” urbano, cioè Piazza Arnolfo.

I numerosi dati raccolti nel corso dello studio completato nel 2003 sulla riqualificazione delle attività miste presenti nell’area della “Fabbrichina” hanno permesso di tracciare un progetto per rivitalizzare la zona alla luce delle trasformazioni urbane previste. Lo schema di rivitalizzazione urbana parte proprio dal riuso dell’area dismessa e mira a costruire nuove relazioni tra spazi pubblici e attività miste nelle due differenti concentrazioni di Colle Alta e Colle Bassa. L'area interessata dal progetto di riqualificazione comprende al suo interno un "sistema" urbano fortemente integrato all'interno del quale sono previsti una nuova viabilità di scorrimento tra Via Gramsci e Via XXV Aprile, per baipassare l'attuale attraversamento di piazza Arnolfo, un nuovo collegamento viario più diretto tra via Gramsci e via della Rimembranza, la testata della pista ciclabile verso Poggibonsi, una serie di parcheggi di superficie ed interrati, di relazione e di scambio, attività commerciali, turistiche e direzionali, il nuovo capolinea delle linee di trasporto pubblico urbano ed interurbano con i relativi servizi oltre a nuovi insediamenti residenziali.


Didascalia
Il programma “Fabbrica Colle” assegna un ruolo di forte attrazione all’area “La Fabbrichina” all’interno del sistema di attività miste affinché si realizzi una sorta di contrapposizione con la zona a sud. Nello schema di funzionamento si colloca il tessuto urbano diffuso che potrà ritornare attivo con la predisposizione di nuove e adeguate azioni di sostegno e promozione urbana.